Comparateur Assurance GLI 2026
Trouvez la meilleure garantie loyers impayés

La GLI est une assurance souscrite par le propriétaire bailleur qui le protège contre les risques d'impayés de loyer. En cas de défaillance du locataire, l'assureur prend en charge le remboursement des loyers et charges non perçus, dans la limite des plafonds prévus au contrat. Elle couvre également souvent les dégradations locatives.

La caution solidaire est une personne physique (un proche du locataire) qui s'engage à payer en cas de défaillance. Elle est gratuite mais sa solvabilité n'est pas garantie. La GLI est une assurance professionnelle : la couverture est fiable, mais elle a un coût (2,5 à 4% du loyer). Avec la loi Alur, vous ne pouvez pas cumuler caution solidaire ET GLI, sauf pour les étudiants ou si le garant est un organisme (type Visale).

Oui, totalement. Visale est un dispositif d'Action Logement financé par les entreprises françaises. Il est gratuit pour le propriétaire ET pour le locataire. En contrepartie, il est réservé aux locataires de moins de 30 ans ou aux salariés en situation précaire (CDD, intérim, CDI en période d'essai). La couverture peut aller jusqu'à 36 mois d'impayés.

Chaque assureur fixe ses propres critères. En général, le locataire doit justifier de revenus représentant au moins 2,85 à 3 fois le montant du loyer CC. Un CDI en cours ou une ancienneté professionnelle sont souvent exigés. Certains assureurs comme Garantme acceptent des profils plus atypiques (freelances, étudiants avec garant) moyennant un tarif légèrement majoré.

La souscription se fait en ligne pour la plupart des assureurs modernes (Garantme, SmartGarant, Cautioneo). Vous devrez fournir : le contrat de bail, les justificatifs de revenus du locataire, et parfois les 3 dernières quittances. Le dossier est analysé sous 24 à 72h. Pour Visale, la démarche se fait sur le site visale.fr : le locataire fait la demande de visa avant la signature du bail.